Het Vlaams Logiesdecreet van 2017 bepaalt dat zodra je toeristen tegen betaling laat overnachten, de accommodatie moet voldoen aan 7 algemene basisvoorwaarden inzake veiligheid en kwaliteit. Deze basisvoorwaarden gelden voor elk type van logies zoals ook B&B of vakantiewoningen.
Daarnaast moet ieder toeristisch logies voldoen aan de algemene openings- en uitbatingsvoorwaarden in verband met de uitrusting, de inrichting en specifieke veiligheidsaspecten voor de categorie kamergebonden logies.
Als het logies voldoet aan de voorwaarden en exploitatienormen, dan mag je het uitbaten als ‘logies’ of ‘kamergerelateerd logies’. Dan verkrijg je van Toerisme Vlaanderen ook het uithanglabel ‘Logies’.
Wil je daar bovenop een beschermde benaming gebruiken voor jouw logies? Dan moet de accommodatie voldoen aan de bijkomende uitbatingsnormen die horen bij de specifieke benaming (hotel, B&B, vakantiewoning of hostel)
Dienst Toerisme
Voor de dienst Toerisme in Brugge is er tot dan geen vuiltje aan de lucht. In het basisregister van Toerisme zijn er op die manier al 84 logies terug te vinden in het Brugse.
Valse noot hier is dat de dienst Toerisme er naar streeft enkel erkende logies op te nemen in het totale aanbod. Dit betekent dat er slechts 16 logies op die manier in de picture komen. En dan nog….
Terwijl de andere logiestypes op VisitBruges wel degelijk aandacht krijgen, wordt de pagina met erkende kamergerelateerde logies doodgezwegen als iemand een verblijf zoekt via VisitBruges:
En toch is die pagina wel degelijk aanwezig. Als bezoekers eerst zoeken op B&B of vakantiewoning, dan kan je via de menu ook 16 ‘kamergerelateerde logies’ selecteren.
Dienst Ruimtelijke Ordening
Dan rest ons de vraag of een uitbating van een logies toegekend door Toerisme Vlaanderen zomaar in Brugge kan. Dit is belangrijk in het licht van een nieuw logiesdecreet waarbij geëist wordt dat elke logies voldoet aan de regels van de ruimtelijke ordening.
De eerste vraag die je hierbij moet stellen : heb je wel een omgevingsvergunning nodig voor een kamergerelateerd logies als je de kamers niet meer dan 50% van de oppervlakte van de hoofdfunctie in beslag nemen? Volgens de Vlaamse regels lijkt het niet.
Maar de Stad Brugge wil de wildgroei van logiezen indammen en beroept zich daarom op het stedenbouwkundige reglement waarbij bepaalt wordt dat je een omgevingsvergunning nodig hebt voor een …. B&B. Alleen is een kamergerelateerde logies in de praktijk geen B&B. Je hoeft er geen ontbijt aan te bieden en je hoeft er ook niet te wonen.
Onze conclusie vandaag is dat de Cluster Omgeving van de Stad Brugge elke ‘kamergerelateerde logies’ ten onrechte beschouwd als een gastenkamer of B&B. Kamergerelateerde logies (dus zonder beschermde benaming), worden als dusdanig niet erkend en worden eigenlijk geweerd.
